Inmitten der ruhigen Landschaft Friauls, im Grünen von Perteole di Ruda, steht dieses exklusive, freistehende Landhaus zum Verkauf – ideal für alle, die ein stilvolles Anwesen mit großzügigen Flächen und viel Potenzial suchen. Das Anwesen ist rund um einen zentralen Innenhof angeordnet und besteht aus mehreren harmonisch verbundenen Gebäudeteilen. Ein Flügel des Landhauses erstreckt sich über drei Etagen – ideal für Veranstaltungen, Empfänge oder touristische Nutzung: Im Erdgeschoss empfängt ein großer Salon die Gäste, das erste Obergeschoss ist als Restaurant-Speisesaal gestaltet, das oberste Geschoss beherbergt einen geräumigen Dachboden als Lagerraum. Der zentrale Baukörper wurde hochwertig renoviert und umfasst den Haupteingang, eine große Profiküche, ein straßenseitiges Geschäftslokal sowie eine stilvoll sanierte, unabhängige Wohnung. Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Bad – ebenfalls vollständig renoviert – vervollständigen diesen Bereich. Besondere Merkmale: zwei große Lagerflächen, ein freistehender Pavillon von 9×9 m sowie ein weitläufiger, gepflegter Garten – perfekt zum Entspannen oder für Feiern und Veranstaltungen im Freien. Das Landhaus eignet sich hervorragend für den Ausbau zu einer exklusiven Beherbergung – Boutique-B&B, Hochzeits- oder Eventlocation – mit Potenzial für Spa- oder Poolanlagen. Die Immobilie ist vollständig unabhängig und bietet einen freien Blick auf die umliegende Landschaft. Die technischen Anlagen wurden 2014 modernisiert: autonome Heizung, eine 6 kW Photovoltaikanlage und eine 650 Liter Solarthermieanlage. Ein Großteil des Anwesens ist sofort nutzbar und bereit, Erträge zu erwirtschaften.